212 Rang POINTE-LÉVIS · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 177,9 m² · constr. 1900 · terrain 238 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 645,7 m²
Frontage
525,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 423 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987031121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
19030987031121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 96 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4583, chemin des Pins, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 599 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 141 $ Poids 20 % |
| 2 | 562, Rang de la Fourchette Est, Armagh 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 815 000 $ (5 533 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +84 654 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 890 984 $ Poids 0 % |
| 3 | 760, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 68 000 $ (351 $/m²) 193,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 632 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 826 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.