227 Rang POINTE-LÉVIS · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
252 600 $
Chalet · 5 230 $/m² · 48,3 m² · terrain 381 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 586,5 m²
Frontage
804 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 162 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996926032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
19030996926032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
193 290 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 49 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rang de la Pointe-Lévis, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 847 m · Vendu 160 000 $ (3 053 $/m²) 52,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 462 $ Poids 17 % |
| 2 | 4393, chemin des Mésanges, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (5 494 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 224 $ Poids 10 % |
| 3 | 451, Rang de la Fourche, Armagh 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 671 $/m²) 46,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.