690 Rang FOURCHE E · Armagh
Valeur estimée
674 700 $
Autre · 6 550 $/m² · 103 m² · constr. 1977 · terrain 664 264,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 264,4 m²
Frontage
694,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 361 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007071076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
19037007071076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 97 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 672 500 $ (6 555 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 907 $ Poids 9 % |
| 2 | 481, rang de la Fourche Ouest, Armagh 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 289 191 $ Poids 7 % |
| 3 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 255 283 $ Poids 2 % |
| 4 | 1705, rang Ville-Marie, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 674 500 $ (7 604 $/m²) 88,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +54 371 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 791 336 $ Poids 1 % |
| 5 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 145 $ Poids 1 % |
| 6 | 1295, rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (5 877 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.