430 Rang FOURCHE E · Armagh
Valeur estimée
540 400 $
Autre · 5 520 $/m² · 97,9 m² · terrain 1 133 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 726,5 m²
Frontage
488,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 418 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007394024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 700 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
19037007394024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
191 580 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 95 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 830 $ Poids 34 % |
| 2 | 481, rang de la Fourche Ouest, Armagh 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 962 $ Poids 31 % |
| 3 | 540, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 672 500 $ (6 555 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 193 $ Poids 26 % |
| 4 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 855 $ Poids 1 % |
| 5 | 54, rang Sainte-Anne, Armagh 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (2 393 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 638 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.