260-264 Rang SAINT-JOSEPH · Armagh
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 144,7 m² · constr. 1994 · terrain 258 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 396 m²
Frontage
477,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 231 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007934395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
19037007934395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 91 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 638 $ Poids 5 % |
| 2 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 611 $ Poids 4 % |
| 3 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 425 $ Poids 3 % |
| 4 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 544 $ Poids 2 % |
| 5 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 762 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 129 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 306 254 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.