539 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
478 300 $
Autre · 10 443 $/m² · 45,8 m² · terrain 1 012 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012 377,7 m²
Frontage
668,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 438 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037427466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 400 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
19037037427466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 92 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (4 496 $/m²) 36,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 727 $ Poids 3 % |
| 2 | 367, route 281 Sud, Armagh 2024-10-22 · 2.7 km · Vendu 129 900 $ (3 056 $/m²) 42,5 m² Ajust. marché +26 207 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 150 $ Poids 2 % |
| 3 | 367, route 281 Sud, Armagh 2024-04-17 · 2.7 km · Vendu 54 350 $ (1 279 $/m²) 42,5 m² Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 333 $ Poids 1 % |
| 4 | 451, Rang de la Fourche, Armagh 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 671 $/m²) 46,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 885 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.