475 Rang SAINT-JOSEPH · Armagh

Valeur estimée

275 100 $

Terrain · terrain 895 894 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 275 100 $

P10 262 100 $P90 607 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

895 894 m²

Frontage

312,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

267 700 $

90 %

Terrain 239 800 $Bâtiment 27 900 $

Rôle antérieur 205 000 $ +30.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

058026453100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

197

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

239 800 $

Valeur bâtiment

27 900 $

Rôle antérieur

205 000 $

ID provincial

19037058026453100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

275 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

182 500 $

$/m² médian

2 219

Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur

Position dans Armagh

P77

Vaut plus que 77 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021266 100 $

2022317 700 $+19 %

2023327 600 $+3 %

2024408 500 $+25 %

2025404 800 $-1 %

2026275 100 $-32 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

324, rang Saint-Joseph, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud

2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 235 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

235 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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