550 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 66,1 m² · terrain 615 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 873,7 m²
Frontage
232,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 277 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938160951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
19037938160951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±137.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 377
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 87 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 100 500 $ (1 360 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 796 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 992 $ Poids 2 % |
| 2 | 240, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (5 159 $/m²) 65,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 739 $ Poids 1 % |
| 3 | 106, rang, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (4 344 $/m²) 54,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 603 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.