279 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
331 200 $
Chalet · 2 918 $/m² · 113,5 m² · terrain 125 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 957,8 m²
Frontage
191,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 119 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947841210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
19037947841210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 85 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, route 281 Nord, Armagh 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 932 $ Poids 29 % |
| 2 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 139 $ Poids 2 % |
| 3 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 201 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 555 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 465 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 657 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 360 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +59 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 280 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 005 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.