125 Rang SAINT-CHARLES · Armagh
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 115,1 m² · constr. 2003 · terrain 314 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 904,3 m²
Frontage
381,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 309 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967970999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
19037967970999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 93 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 288 004 $ Poids 47 % |
| 2 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 330 481 $ Poids 26 % |
| 3 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 288 760 $ Poids 26 % |
| 4 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 174 $ Poids 22 % |
| 5 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 209 $ Poids 19 % |
| 6 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 795 $ Poids 16 % |
| 7 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 914 $ Poids 14 % |
| 8 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 830 $ Poids 10 % |
| 9 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 985 $ Poids 10 % |
| 10 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 585 $ Poids 8 % |
| 12 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 581 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.