379 Rang FOURCHE O · Armagh
Valeur estimée
562 900 $
Autre · 6 220 $/m² · 90,5 m² · terrain 677 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 716,4 m²
Frontage
242,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 469 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977393940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 700 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
19037977393940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
193 290 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 95 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rang de la Fourche Ouest, Armagh 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 894 $ Poids 5 % |
| 2 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 594 $ Poids 4 % |
| 3 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 902 $ Poids 2 % |
| 4 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 218 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 903 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 556 $ Poids 0 % |
| 6 | 540, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 672 500 $ (6 555 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −39 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.