97 1ER RANG NO · Armagh
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 101 m² · constr. 2014 · terrain 337 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 747,3 m²
Frontage
153,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 260 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977628792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
19037977628792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 90 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 512 m · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 883 $ Poids 55 % |
| 2 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 271 477 $ Poids 52 % |
| 3 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 310 466 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +19 158 $ | 239 250 $ Poids 26 % |
| 5 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 801 $ Poids 17 % |
| 6 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 307 $ Poids 15 % |
| 7 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 087 $ Poids 13 % |
| 8 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 301 268 $ Poids 12 % |
| 9 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 813 $ Poids 11 % |
| 10 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 695 $ Poids 10 % |
| 11 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 723 $ Poids 10 % |
| 12 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 624 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.