33 Rue TURGEON · Armagh
Valeur estimée
116 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 831 $/m² · 63,5 m² · constr. 1970 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
49 100 $
Rôle antérieur 41 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977769169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
19037977769169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 20 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 471 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 347 $ Poids 80 % |
| 2 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 781 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 819 $ Poids 56 % |
| 3 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 728 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 164 011 $ Poids 55 % |
| 4 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 887 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 775 $ Poids 52 % |
| 5 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 298 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 212 954 $ Poids 44 % |
| 6 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 964 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 632 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.