Rang SAINT-CHARLES · Armagh

Valeur estimée

268 400 $

Terrain · terrain 627 089,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 268 400 $

P10 210 500 $P90 507 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

627 089,2 m²

Frontage

280,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

192 100 $

100 %

Terrain 192 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 150 400 $ +27.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

978073028000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

591

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

192 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

150 400 $

ID provincial

19037978073028000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

268 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

142 500 $

$/m² médian

1 848

Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur

Position dans Armagh

P76

Vaut plus que 76 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021205 100 $

2022249 800 $+22 %

2023255 300 $+2 %

2024318 000 $+25 %

2025327 100 $+3 %

2026268 400 $-18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

80, Route 281 Sud, Armagh

2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (776 $/m²)

193,2 m² · constr. 1976

Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 261 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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