354 Rang FOURCHE O · Armagh
Valeur estimée
549 800 $
Autre · 6 951 $/m² · 79,1 m² · terrain 588 298,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 298,5 m²
Frontage
192,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 456 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987306819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
19037987306819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 95 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 676 $ Poids 13 % |
| 2 | 481, rang de la Fourche Ouest, Armagh 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 843 $ Poids 3 % |
| 3 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 148 $ Poids 2 % |
| 4 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −31 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 181 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 903 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.