146-149 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
712 000 $
Autre · 6 085 $/m² · 117 m² · terrain 798 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 747,7 m²
Frontage
230,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
842 400 $
Rôle antérieur 609 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987590707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
609 500 $
ID provincial
19037987590707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +345 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 98 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 894 $ Poids 11 % |
| 2 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 378 $ Poids 4 % |
| 3 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 734 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 761 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 328 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 515 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 163 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 241 $ Poids 1 % |
| 9 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 648 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 421 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.