107 Rue BEAUDOIN · Armagh
Valeur estimée
127 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 636 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
58 200 $
Rôle antérieur 49 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987739806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
19037987739806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 24 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 523 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 092 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 341 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 340 $ Poids 68 % |
| 3 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 475 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 728 $ Poids 68 % |
| 4 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 441 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 873 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 425 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +958 $ | 200 260 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 563 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 395 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 053 $ Poids 58 % |
| 7 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 693 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 234 694 $ Poids 28 % |
| 8 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 474 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 157 074 $ Poids 26 % |
| 9 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 93 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 249 011 $ Poids 24 % |
| 10 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 833 $ Poids 20 % |
| 11 | 108, rue Saint-Pierre, Armagh 2024-03-27 · 205 m · Vendu 170 691 $ (1 899 $/m²) 89,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 592 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +13 655 $ | 250 642 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.