105-107 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
682 600 $
Autre · 3 850 $/m² · 177,3 m² · constr. 1969 · terrain 119 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 089,2 m²
Frontage
405,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
764 900 $
Rôle antérieur 613 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987775764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
634 200 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
19037987775764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +379 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 98 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60A, 60B, 60C, rue Turgeon, Armagh 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (666 $/m²) 172,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 127 723 $ Poids 52 % |
| 2 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 321 917 $ Poids 46 % |
| 3 | 35-A à 35-B, rue Principale, Armagh 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 67 000 $ (456 $/m²) 146,8 m² Ajust. marché +2 720 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 680 $ Poids 36 % |
| 4 | 80, Route 281 Sud, Armagh 2024-11-27 · 570 m · Vendu 150 000 $ (776 $/m²) 193,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 167 838 $ Poids 35 % |
| 5 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 762 $ Poids 28 % |
| 6 | 108, Rue du Couvent, Armagh 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 322 $/m²) 200,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 729 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.