100 Rue COLLÈGE · Armagh
Valeur estimée
853 800 $
Autre · 770 $/m² · 1 109 m² · constr. 1963 · terrain 21 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 109 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 831,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 900 $
Rôle antérieur 1 211 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987842029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
1 341 500 $
Rôle antérieur
1 211 300 $
ID provincial
19037987842029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +415 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 99 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue du Couvent, Armagh 2024-09-10 · 389 m · Vendu 435 000 $ (1 348 $/m²) 322,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 601 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.