32 Rang SAINT-CHARLES · Armagh
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 7 429 $/m² · 60,1 m² · constr. 2024 · terrain 423 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 371,8 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 119 200 $ +245.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987964486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
19037987964486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 91 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 315 $ Poids 36 % |
| 2 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 257 $ Poids 33 % |
| 3 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 600 $ Poids 32 % |
| 4 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 834 $ Poids 28 % |
| 5 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 292 $ Poids 14 % |
| 6 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 627 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.