16 Rang SAINT-CHARLES · Armagh
Valeur estimée
294 600 $
Terrain · 1 612 $/m² · 182,8 m² · constr. 2016 · terrain 433 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 009,5 m²
Frontage
196,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 131 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987973761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
19037987973761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 81 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60A, 60B, 60C, rue Turgeon, Armagh 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (666 $/m²) 172,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 278 $ Poids 36 % |
| 2 | 108, Rue du Couvent, Armagh 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 322 $/m²) 200,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 363 $ Poids 27 % |
| 3 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 326 133 $ Poids 25 % |
| 4 | 241, rue Principale, Armagh 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 235 $/m²) 218,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 187 $ Poids 19 % |
| 5 | 35-A à 35-B, rue Principale, Armagh 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 67 000 $ (456 $/m²) 146,8 m² Ajust. marché +2 720 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 935 $ Poids 17 % |
| 6 | 80, Route 281 Sud, Armagh 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (776 $/m²) 193,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 223 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.