21 Chemin LAC-AUX-CASTORS · Armagh
Valeur estimée
227 200 $
Chalet · 3 054 $/m² · 74,4 m² · constr. 2000 · terrain 6 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 009,1 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 96 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988198287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
19037988198287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 64 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin du Lac-aux-Castors, Armagh 2024-08-12 · 385 m · Vendu 227 500 $ (3 779 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +45 225 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 557 $ Poids 18 % |
| 2 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 921 $ Poids 0 % |
| 3 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 332 $ Poids 0 % |
| 4 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 216 $ Poids 0 % |
| 5 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 576 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 220 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 3.8 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +19 158 $ | 210 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.