72 Chemin LAC-AUX-CASTORS · Armagh
Valeur estimée
193 100 $
Chalet · 2 187 $/m² · 88,3 m² · constr. 1990 · terrain 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 108 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988272029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
19037988272029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 51 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 565 $ Poids 0 % |
| 2 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 555 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 4.2 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 222 722 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 995 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 292 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 269 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 810 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, rue Saint-Pierre, Armagh 2024-03-27 · 4.2 km · Vendu 170 691 $ (1 899 $/m²) 89,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 292 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +17 069 $ | 231 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.