55 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
250 800 $
Chalet · 5 348 $/m² · 46,9 m² · terrain 392 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 027,2 m²
Frontage
201,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 169 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997557931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
19037997557931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 71 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 281 Sud, Armagh 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 129 900 $ (3 056 $/m²) 42,5 m² Ajust. marché +26 207 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 831 $ Poids 8 % |
| 2 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 086 $ Poids 5 % |
| 3 | 367, route 281 Sud, Armagh 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 54 350 $ (1 279 $/m²) 42,5 m² Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 037 $ Poids 5 % |
| 4 | 451, Rang de la Fourche, Armagh 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (2 671 $/m²) 46,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 354 $ Poids 4 % |
| 5 | 164, 8e Rang, Armagh 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (3 925 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 696 $ Poids 4 % |
| 6 | 621, rang Mailloux, Saint-Philémon 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.