6 Chemin BOULEAUX · Armagh
Valeur estimée
231 900 $
Chalet · 2 811 $/m² · 82,5 m² · constr. 1981 · terrain 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 110 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997731752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
19037997731752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 66 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 210 $ Poids 27 % |
| 2 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +7 663 $ | 207 866 $ Poids 23 % |
| 3 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 857 $ Poids 19 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 014 $ Poids 18 % |
| 5 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 995 $ Poids 17 % |
| 6 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 543 $ Poids 17 % |
| 7 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 933 $ Poids 16 % |
| 8 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 253 506 $ Poids 15 % |
| 9 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +20 888 $ | 277 244 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 986 $ Poids 14 % |
| 11 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 239 511 $ Poids 9 % |
| 12 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 152 968 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.