30 Chemin LAC-AUX-CASTORS · Armagh
Valeur estimée
291 300 $
Chalet · 2 717 $/m² · 107,2 m² · constr. 2021 · terrain 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 152 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998200213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
19037998200213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 80 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 091 $ Poids 0 % |
| 2 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 986 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 4.0 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +19 158 $ | 245 915 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 319 267 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 443 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 4.1 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 278 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Saint-Pierre, Armagh 2024-03-27 · 4.0 km · Vendu 170 691 $ (1 899 $/m²) 89,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 292 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +17 069 $ | 249 476 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.