910 Rue ÉGLISE E · Saint-Nérée-de-Bellechasse
Valeur estimée
625 600 $
Autre · 5 745 $/m² · 108,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,4 m²
Frontage
4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 699 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877683090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
761 400 $
Rôle antérieur
699 900 $
ID provincial
19045877683090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nérée-de-Bellechasse
Vaut plus que 96 % des 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue de la Fabrique, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-12-08 · 137 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 307 070 $ Poids 84 % |
| 2 | 2266, rue Dutil, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-07-07 · 622 m · Vendu 285 000 $ (2 709 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 512 $ Poids 82 % |
| 3 | 2165, rue Breton, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-12-15 · 178 m · Vendu 212 000 $ (1 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 194 865 $ Poids 57 % |
| 4 | 957, rue de l'Église Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-05-26 · 272 m · Vendu 249 800 $ (2 557 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 323 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −24 980 $ | 261 461 $ Poids 55 % |
| 5 | 1115, 4e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 506 $ Poids 12 % |
| 6 | 1277, 4e rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 018 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.