1112 Rang PETIT-BUCKLAND · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
339 100 $
Chalet · 4 197 $/m² · 80,8 m² · constr. 1988 · terrain 266 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 129,9 m²
Frontage
566,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 285 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846389243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
19050846389243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
163 991 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 72 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rang 9 Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 217 000 $ (2 614 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 265 284 $ Poids 0 % |
| 2 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 159 856 $ Poids 0 % |
| 3 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 446 $ Poids 0 % |
| 4 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 72 010 $ Poids 0 % |
| 5 | 870, 8e rang est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 119 258 $ (1 374 $/m²) 86,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 264 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +11 926 $ | 150 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.