1174 Rang PETIT-BUCKLAND · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
150 000 $
Chalet · 2 351 $/m² · 63,8 m² · terrain 100 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 803 m²
Frontage
48 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 75 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856192799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
19050856192799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 35 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 029 $ Poids 40 % |
| 2 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 593 $ Poids 1 % |
| 3 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 576 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 358 $ Poids 0 % |
| 5 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 470 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 392, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 913 $/m²) 57,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.