827 8E RANG E · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
722 400 $
Autre · 5 936 $/m² · 121,7 m² · constr. 2014 · terrain 838 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 641,5 m²
Frontage
594,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
867 300 $
Rôle antérieur 638 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856612315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 300 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
19050856612315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 97 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 9ème rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 327 000 $ (2 954 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 406 211 $ Poids 9 % |
| 2 | 710, Rang 7e, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-04-03 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 028 $ Poids 1 % |
| 3 | 1131, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 889 $/m²) 102,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 151 $ Poids 1 % |
| 4 | 122, rue Saint-Louis, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 81 753 $ (600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 575 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 93 125 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, rue Leroux, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 638 $/m²) 140,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 216 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 173, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 000 $/m²) 140 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 700 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, Rue Saint-Georges, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-03-26 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 724 $/m²) 124,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 019 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, rue Bellevue, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 379 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.