653 6E RANG E · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
717 800 $
Autre · 4 092 $/m² · 175,4 m² · terrain 1 470 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470 926 m²
Frontage
1 153,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
846 100 $
Rôle antérieur 611 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856976204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
492 100 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
19050856976204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
255 900 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 96 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Leroux, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 638 $/m²) 140,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.