885 8E RANG E · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
284 400 $
Chalet · 4 046 $/m² · 70,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 177 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876648426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
19050876648426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 63 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 254 $ Poids 56 % |
| 2 | 940, rang 9 Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-17 · 927 m · Vendu 217 000 $ (2 614 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 262 408 $ Poids 12 % |
| 3 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 521 $ Poids 3 % |
| 4 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +15 898 $ | 207 475 $ Poids 1 % |
| 5 | 392, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 913 $/m²) 57,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 977 $ Poids 0 % |
| 6 | 669, 6e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 149 500 $ (1 980 $/m²) 75,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 173 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.