703 6E RANG E · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 69,4 m² · terrain 821 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 804,9 m²
Frontage
603,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 355 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877069627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
19050877069627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 86 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, 6e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-24 · 375 m · Vendu 149 500 $ (1 980 $/m²) 75,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 314 $ Poids 63 % |
| 2 | 481, Grande rue du Lac, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (4 244 $/m²) 74,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 752 $ Poids 42 % |
| 3 | 483, Grande rue du Lac, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 925 $/m²) 74,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 406 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 594 $ Poids 29 % |
| 4 | 488, Grande Rue du Lac, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 644 $ Poids 21 % |
| 5 | 749, 6e Rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 605 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 662 $ Poids 19 % |
| 6 | 310, Rang 5e, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 805 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 701 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.