170 Chemin RIVIÈRE-ETCHEMIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
1 456 200 $
Autre · 10 306 $/m² · 141,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 149 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149 636,2 m²
Frontage
527,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 216 400 $
Rôle antérieur 1 670 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716161270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 189 700 $
Valeur bâtiment
1 026 700 $
Rôle antérieur
1 670 800 $
ID provincial
19055716161270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 986 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
281 794 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : +417 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 99 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, route Bégin, Saint-Anselme 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 240 $/m²) 135,8 m² Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 124 $ Poids 5 % |
| 2 | 508, rang Saint-Olivier, Saint-Anselme 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 393 $/m²) 154,3 m² · constr. 1829 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 342 $ Poids 1 % |
| 3 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 296 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 387 639 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.