564 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
1 260 100 $
Autre · 10 081 $/m² · 125 m² · constr. 1950 · terrain 672 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 658,2 m²
Frontage
474,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 698 600 $
Rôle antérieur 1 260 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736228232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
955 200 $
Valeur bâtiment
743 400 $
Rôle antérieur
1 260 600 $
ID provincial
19055736228232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +327 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 99 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, route Bégin, Saint-Anselme 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 240 $/m²) 135,8 m² Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 718 $ Poids 9 % |
| 2 | 358, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 315 782 $ Poids 2 % |
| 3 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 554 $ Poids 2 % |
| 4 | 16, rue Fournier, Sainte-Claire 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 286 000 $ (2 619 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 304 567 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 371 $ Poids 1 % |
| 6 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 308 566 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 088 $ Poids 1 % |
| 8 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 3.2 km · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −11 484 $ | 126 143 $ Poids 1 % |
| 9 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 445 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 169 $/m²) 107,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.