77 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
365 300 $
Maison mobile · 1 769 $/m² · 206,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 249 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766234132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
19055766234132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 73 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 262 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 499 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 660 $ Poids 83 % |
| 2 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 564 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 404 348 $ Poids 70 % |
| 3 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 350 m · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 620 435 $ Poids 65 % |
| 4 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 228 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +56 163 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 508 629 $ Poids 40 % |
| 5 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 562 m · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 508 $ Poids 24 % |
| 6 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 404 m · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 478 763 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.