129 Rue LANGLOIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
182 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 193 $/m² · 83,3 m² · constr. 1976 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 128 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766288864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
19055766288864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 25 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-11-20 · 433 m · Vendu 110 000 $ (1 340 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 734 $ Poids 79 % |
| 2 | 48 à 52, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-13 · 712 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +31 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 474 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, rue Fournier, Sainte-Claire 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 619 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie −33 917 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 285 237 $ Poids 6 % |
| 4 | 139-139A, rue Couture, Sainte-Claire 2026-01-30 · 771 m · Vendu 185 000 $ (1 598 $/m²) 115,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +18 981 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 520 $ Poids 6 % |
| 5 | 139-139A, rue Couture, Sainte-Claire 2024-06-03 · 771 m · Vendu 138 000 $ (1 192 $/m²) 115,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 164 874 $ Poids 2 % |
| 6 | 120-122, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-12-17 · 268 m · Vendu 230 000 $ (1 587 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −48 889 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 224 873 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.