135 Rue LANGLOIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
180 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 988 $/m² · 90,9 m² · constr. 1975 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 99 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766298097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
19055766298097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 25 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-11-20 · 463 m · Vendu 110 000 $ (1 340 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 825 $ Poids 67 % |
| 2 | 48 à 52, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-13 · 742 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +31 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 474 $ Poids 53 % |
| 3 | 139-139A, rue Couture, Sainte-Claire 2026-01-30 · 797 m · Vendu 185 000 $ (1 598 $/m²) 115,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +18 981 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 591 $ Poids 21 % |
| 4 | 16, rue Fournier, Sainte-Claire 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 619 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 293 759 $ Poids 15 % |
| 5 | 139-139A, rue Couture, Sainte-Claire 2024-06-03 · 797 m · Vendu 138 000 $ (1 192 $/m²) 115,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 402 $ Poids 6 % |
| 6 | 120-122, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-12-17 · 286 m · Vendu 230 000 $ (1 587 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 230 905 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.