Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Claire

Valeur estimée

171 600 $

Terrain · terrain 308 824,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 171 600 $

Rôle 185 600 $P10 156 500 $P90 278 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

308 824,8 m²

Frontage

246,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

185 600 $

100 %

Terrain 185 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 151 200 $ +22.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

775683223100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

879

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

185 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

151 200 $

ID provincial

19055775683223100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

171 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

143

Prix médian

262 000 $

$/m² médian

2 593

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Claire

P24

Vaut plus que 24 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021179 800 $

2022214 200 $+19 %

2023225 500 $+5 %

2024240 500 $+7 %

2025287 100 $+19 %

2026171 600 $-40 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

83, route Saint-Gabriel, Sainte-Claire

2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

473 742 $

Poids 7 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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