138 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Claire
Valeur estimée
660 700 $
Autre · 7 390 $/m² · 89,4 m² · constr. 1925 · terrain 829 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 159 m²
Frontage
258,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
935 200 $
Rôle antérieur 712 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785531509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
779 900 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
712 200 $
ID provincial
19055785531509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±187.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 92 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 114 829 $ Poids 1 % |
| 2 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 094 $ Poids 0 % |
| 3 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 169 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.