336 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
409 300 $
Chalet · 6 549 $/m² · 62,5 m² · constr. 2012 · terrain 5 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 887,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 302 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786187301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
19055786187301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 80 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 925 m · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 212 $ Poids 31 % |
| 2 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 285 048 $ Poids 14 % |
| 3 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 173 $ Poids 10 % |
| 4 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 919 $ Poids 9 % |
| 5 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 137 $ Poids 8 % |
| 6 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 925 m · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 245 907 $ Poids 8 % |
| 7 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 901 $ Poids 7 % |
| 8 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 387 $ Poids 5 % |
| 9 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 207 $ Poids 4 % |
| 10 | 157, Rue de l' Église, Sainte-Claire 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 263 $ Poids 3 % |
| 11 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 531 $ Poids 3 % |
| 12 | 82, rue Prévost, Sainte-Claire 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 567 $/m²) 70,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 022 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.