464 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
315 200 $
Chalet · 4 649 $/m² · 67,8 m² · constr. 1942 · terrain 18 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 704,9 m²
Frontage
197,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 195 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795876496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
19055795876496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 58 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 246 176 $ Poids 19 % |
| 2 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 246 176 $ Poids 19 % |
| 3 | 118, rang Saint-Charles, Sainte-Claire 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 142 500 $ (2 284 $/m²) 62,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 191 665 $ Poids 2 % |
| 4 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −5 988 $ | 57 884 $ Poids 0 % |
| 5 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 159 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 165 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, route Sainte-Caroline, Sainte-Claire 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 111 000 $ (1 484 $/m²) 74,8 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 139 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.