340 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
275 700 $
Chalet · 4 786 $/m² · 57,6 m² · terrain 12 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 511,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 143 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796106550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
19055796106550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 44 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 699 m · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 452 $ Poids 49 % |
| 2 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 640 $ Poids 9 % |
| 3 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 511 $ Poids 7 % |
| 4 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 848 $ Poids 6 % |
| 5 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 834 $ Poids 5 % |
| 6 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 913 $ Poids 5 % |
| 7 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 250 $ Poids 4 % |
| 8 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 004 $ Poids 3 % |
| 9 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 421 $ Poids 3 % |
| 10 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 330 $ Poids 2 % |
| 11 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 4.3 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.