350 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
243 800 $
Chalet · 5 406 $/m² · 45,1 m² · terrain 9 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 737,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 140 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796124359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
19055796124359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 36 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 513 m · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 452 $ Poids 64 % |
| 2 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 513 m · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 697 $ Poids 16 % |
| 3 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 616 $ Poids 6 % |
| 4 | 62, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (2 976 $/m²) 42 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 869 $ Poids 4 % |
| 5 | 770, Rang Buckland, Honfleur 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 73 500 $ (1 663 $/m²) 44,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 653 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 902 $ Poids 3 % |
| 6 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 212 $ Poids 3 % |
| 7 | 23, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (4 319 $/m²) 38,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 982 $ Poids 2 % |
| 8 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 874 $ Poids 1 % |
| 9 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.