30 Rue GODBOUT · Sainte-Claire
Valeur estimée
193 700 $
Chalet · 9 094 $/m² · 21,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 125,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 117 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805927237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
19055805927237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 27 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 18 % |
| 2 | 63, route de Buckland, Sainte-Claire 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 211 208 $ Ajust. marché +19 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 756 $ Poids 6 % |
| 3 | 170, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 500 $ Poids 5 % |
| 4 | 550, chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 4 % |
| 5 | 41, Route de Buckland, Sainte-Claire 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (3 284 $/m²) 33,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.