14 Rue GODBOUT · Sainte-Claire
Valeur estimée
188 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 687 $/m² · 111,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,6 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 120 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805928637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
19055805928637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 26 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Couture, Sainte-Claire 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 598 $/m²) 115,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +18 981 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 286 $ Poids 0 % |
| 2 | 139-139A, rue Couture, Sainte-Claire 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 138 000 $ (1 192 $/m²) 115,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 181 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.