385 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
734 700 $
Autre · 3 811 $/m² · 192,8 m² · constr. 2021 · terrain 343 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 428,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 569 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806135562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
19055806135562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +335 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 95 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, route de Buckland, Sainte-Claire 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 351 929 $ (1 928 $/m²) 182,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 818 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +35 193 $ | 462 871 $ Poids 2 % |
| 2 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 408 875 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 257 158 $ Poids 0 % |
| 4 | 176 et 176A, rue Richard, Sainte-Claire 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (1 896 $/m²) 163,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 406 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 464 965 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 550 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 686 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.