210 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
190 800 $
Chalet · 3 318 $/m² · 57,5 m² · constr. 1973 · terrain 10 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 341,9 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 125 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816207516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
19055816207516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 26 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 0 m · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 70 % |
| 2 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 163 746 $ Poids 22 % |
| 3 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −845 $ | 203 146 $ Poids 15 % |
| 4 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 289 812 $ Poids 6 % |
| 5 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 227 757 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 245 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 4.2 km · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 271 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 392, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 913 $/m²) 57,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 261 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.