190 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
348 700 $
Chalet · 4 141 $/m² · 84,2 m² · constr. 2020 · terrain 43 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 161,6 m²
Frontage
117 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 225 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816226233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
19055816226233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±118.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 69 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +5 988 $ | 76 727 $ Poids 24 % |
| 2 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 485 $ Poids 14 % |
| 3 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 104 $ Poids 7 % |
| 4 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 273 $ Poids 7 % |
| 5 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 542 $ Poids 5 % |
| 6 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 64 158 $ Poids 0 % |
| 7 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 248 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 373 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 425 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 547 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 283 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.