11 Route BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
222 900 $
Chalet · 3 746 $/m² · 59,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 128 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825913257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
19055825913257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 604 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 31 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 172 m · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 644 $ Poids 18 % |
| 2 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 180 074 $ Poids 14 % |
| 3 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 233 391 $ Poids 2 % |
| 4 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 233 391 $ Poids 2 % |
| 5 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 012 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 240 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.